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孫子兵法與企業管理大講堂昨盛大開講

孫子兵法與企業管理大講堂昨盛大開講

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2013-8-26 10:20

企業管理

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日前,由邗江行政學校邵俊校長為揚州各界企業家們主講的孫子兵法與企業管理大講堂在品尊國際拉開序幕,現場高朋滿座。在本次講座上,邵校長主要給企業家們講解了民間金融風險與房地產業司法保護。

圖為大講堂現場
圖為大講堂現場

邵校長表示,房地產業的九大風險,一是金融風險;二是宏觀政策調控的風險;三是,權力尋租帶來的風險;四是,投資失誤的風險;五是,合同失誤的風險;六是,工程質量的風險;七是,規劃方面的風險;八是,土地政策的風險;九是,一些最早賣出去的樓盤,面臨著土地使用年限快到到期了。而我國的土地管理法、物權法中有規定,土地使用年限,國家到期之后要么續租,要么收回,F在的物權法中關于還要補多少地租沒出來,所以這也會產生問題。

同時他還表示,房地產暴利時代已經結束。在當前環境下,中小企業,保護人房地產企業面臨著一個最主要的壓力——銀根抽緊的壓力。2008年全球金融危機,國務院為了救市投放了4萬億,但是投放的對象是重點的國有企業。中小企業、房地產企業是享受不到的。但是到2009年以后,房地產大漲,物價飛漲,老百姓壓力很大,國務院要調控宏觀經濟的時候,采取的是金融杠桿,最主要的措施把大量的社會貸款收回到銀行存起來,銀行就會提高存款準備金率,一年連續提高7次。這樣就使儲在蓄水池中的水越來越滿,這樣收回的重點對象,主要就是房地產業。很多房地產企業沒有錢花了。 因此,在銀根抽緊的情況下,中小房地產企業日子很難過。

在此次邵俊校長為揚州房地產企業家們帶來的企業管理大講堂主要就房地產企業管理當中的兩個問題進行了講解,一個是民間金融風險,另一個就是法律問題。當然,正在的企業管理還包括其他內容。實際上,企業管理,是對企業的生產經營活動進行計劃、組織、指揮、協調和控制等一系列職能的總稱。換句話說,企業管理的內容包括了企業發展過程的全部工作內容。(如需獲得更多企業管理相關資訊,敬請密切關注唯學網管理研修欄目企業管理培訓頻道,小編會在第一時間作出相關報道。

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